varausehdot-sg-ja-fg

Boknings- och hyresvillkor för Stugorna Sälengodset och Fjällgodset via salengodset.se

1. johdanto

Nämä yleiset ehdot koskevat kaikkia vuokralaisia, jotka varaavat ja vuokraavat loma-asuntoja Sälengodset ja Fjällgodset kautta Sälengodset Rekreation AB (jäljempänä ”vuokranantaja”). Vahvistamalla varauksen vuokralainen tekee vuokranantajan kanssa oikeudellisesti sitovan vuokrasopimuksen ja hyväksyy siten nämä ehdot. Näissä ehdoissa säännellään varausprosessia, maksamista, vuokralaisen oikeuksia ja velvollisuuksia sekä vastuita vuokra-aikana.

2. Varaukset ja maksu

2.1. Vuokra-ajat

2.1.1 Käytettävissä olevat vuokra-ajat ovat ”sunnuntaista sunnuntaihin”, ”sunnuntaista torstaihin” ja ”torstaista sunnuntaihin”.

2.1.2. Sisäänkirjautuminen tapahtuu klo 16.00 alkaen saapumispäivänä, ja uloskirjautuminen on tehtävä viimeistään klo 10.00 lähtöpäivänä.

2.1.3. Vuokra-ajat voivat vaihdella tiettyjen viikkojen aikana saatavuuden ja vuokranantajan vahvistuksen mukaan (Sälengodset Rekreation AB). Jos vuokralainen haluaa tehdä varauksen säännöllisten vuokra-aikojen ulkopuolella, häntä kehotetaan ottamaan yhteyttä vuokranantajaan, jotta voidaan keskustella saatavuudesta ja mahdollisista vaihtoehdoista.

2.2. Ikävaatimukset

Loma-asunnon varaamisen alaikäraja on 27 vuotta, ja vähintään kahden henkilön seurueessa on täytettävä tämä vaatimus. Näiden kahden henkilön on myös oltava majoituspaikassa koko vuokra-ajan. Vuokralainen on vastuussa tämän säännön noudattamisesta, ja jos havaitaan, että tämä vaatimus ei täyty, vuokranantaja (Sälengodset Rekreation AB) pidättää itsellään oikeuden peruuttaa vuokrasopimuksen ilman hyvitystä.

2.2.1. Varauslasku, jonka suuruus on 20 % kokonaisvuokran määrästä, on maksettava 5 päivän kuluessa varauksen tekemisestä. Maksuohjeet lähetetään sähköpostitse tai postitse. Varaus vahvistetaan vasta, kun varauslasku on maksettu.

2.2.2. Loput 80 % vuokran määrästä laskutetaan loppulaskulla, joka on maksettava viimeistään 60 päivää ennen saapumista.

2.2.3 Jos varaus tehdään 90 päivän kuluessa saapumisesta, varauksen vahvistaminen edellyttää täyttä maksua varaushetkellä.

2.2.4. Jos maksuja ei suoriteta ajoissa, varaus voidaan peruuttaa ilman, että maksettua varauslaskua palautetaan.

2.2.5. Tässä sopimuksessa ilmoitetut hinnat sisältävät arvonlisäveron, koska Sälengodset Rekreation AB on rekisteröity arvonlisäverovelvolliseksi.

2.3. Hintojen mukautukset

2.3.1 Vuokranantaja (Sälengodset Rekreation AB) pidättää oikeuden tarkistaa vuokrahintoja kysynnän, saatavuuden tai muiden tekijöiden perusteella. Jos hinnanmuutos tapahtuu ennen varauksen vahvistamista, vuokralaiselle ilmoitetaan asiasta ja annetaan mahdollisuus hyväksyä uusi hinta tai peruuttaa varaus ilman veloitusta. Kun varaus on vahvistettu, sovelletaan kuitenkin sovittua hintaa, eikä kyseiseen varaukseen sovelleta hinnanmuutoksia.

2.4. Digitaalinen kirjautuminen ja henkilöllisyyden todentaminen

Vuokralaisia voidaan vaatia suorittamaan digitaalinen sisäänkirjautuminen ennen saapumista. Digitaalinen sisäänkirjautuminen tarkoittaa, että vuokralaisen on annettava tietyt tiedot verkossa ennen oleskelua, kuten

- Mökissä majoittuvien vieraiden lukumäärä

- Varauksen tehneen henkilön täydellinen nimi ja henkilötunnus.

- Kopioiden lataaminen laillisista henkilöllisyystodistuksista

Jos vaaditaan digitaalista kirjautumista eikä vuokralainen tee sitä määräajassa, vuokranantaja (Sälengodset Rekreation AB) voi evätä pääsyn majoituspaikkaan ilman hyvitystä.

2.5. Siivous ja jätehuolto

2.5.1 Vuokralainen on vastuussa siitä, että hän jättää majoituspaikan samassa kunnossa kuin saapuessaan, ja hänen on noudatettava uloskirjautumislistaa ennen lähtöä. Loppusiivous sisältyy hintaan, mutta tämä ei tarkoita, että majoituspaikka voidaan jättää epäsiistiin kuntoon. Jos tarkistuslistaa ei noudateta, ylimääräisestä siivouksesta tai käsittelystä voidaan veloittaa lisämaksuja.

2.5.2. Huonekalujen on pysyttävä alkuperäisellä paikallaan, ja kaikki jätteet on lajiteltava ja kuljetettava niille varattuihin jäteastioihin ennen lähtöä. Majoitustiloihin ei saa jättää roskia, ei myöskään roska-astioihin tai roska-astioihin.

2.5.3. Kierrätettävän jätteen (lasi, pahvi, muovi jne.) on oltava vuokralaisen kuljetettavissa lähimpään kierrätyskeskukseen, ellei varaustiedoissa toisin mainita. Joissakin kiinteistöissä jätteiden keräys on lisäpalvelu - ota yhteyttä vuokranantajaan (Sälengodset Rekreation AB) saadaksesi lisätietoja.

2.5.4. Jos majoituspaikkaa ei jätetä asianmukaiseen kuntoon tai jos jätehuoltoa ei noudateta ohjeiden mukaisesti, voidaan periä lisämaksuja.

3. peruutus ja hyvitys

3.1. Vuokralaisen peruutusehdot

3.1.1. Kaikki peruutukset on tehtävä kirjallisesti sähköpostitse osoitteeseen info@salengodset.se.

3.1.2 Jos varaus peruutetaan yli 60 päivää ennen saapumista, vuokralaisella on oikeus hyvitykseen, josta vähennetään 6000 SEK:n hallinnollinen maksu.

3.1.3 Jos vuokrasopimus peruutetaan alle 60 päivää ennen saapumista, vuokralainen on velvollinen maksamaan koko vuokran, eikä vuokranmaksua palauteta, riippumatta siitä, mistä syystä. Vuokraajaa kehotetaan ottamaan matkavakuutus ennakoimattomien tapahtumien, kuten sairauden tai muiden matkan estävien esteiden varalta.

3.1.4. Vuokralainen vahvistaa, että nämä säännöt ovat voimassa, jotta vuokranantaja saisi oikeudenmukaisen korvauksen (Sälengodset Rekreation AB), koska korvaavan varauksen löytäminen lyhyellä varoitusajalla voi olla vaikeaa.

3.2. Vuokranantajan tekemä peruutus

3.2.1 Jos vuokranantaja (Sälengodset Rekreation AB) joutuu peruuttamaan vahvistetun varauksen ennalta arvaamattomien olosuhteiden vuoksi (esim. vahingot, jotka tekevät majoituspaikasta asumiskelvottoman), vuokranantaja pyrkii kohtuullisin keinoin löytämään vuokralaiselle vastaavan vaihtoehtoisen majoituksen.

3.2.2 Jos sopivaa vaihtoehtoa ei ole saatavilla, vuokralaiselle palautetaan koko maksettu summa.

3.2.3. Jos vuokranantaja joutuu peruuttamaan varauksen eikä vaihtoehtoista majoitusta voida tarjota, vuokranantajan ainoa velvollisuus on palauttaa vuokralaisen maksama vuokran määrä. Vuokranantaja ei ole vastuussa mistään lisäkorvauksista, epäsuorista kustannuksista tai vahingoista, mukaan lukien mutta ei rajoittuen menetettyihin matkakuluihin, lomasuunnitelmien muuttamiseen, ansionmenetyksiin tai muihin taloudellisiin menetyksiin.

3.3. Ylivoimainen este

3.3.1 Jos ylivoimainen este (esim. luonnonkatastrofi, sota, pandemia tai hallituksen päätös) estää vuokralaista käyttämästä majoitusta, vuokranantaja (Sälengodset Rekreation AB) pyrkii ensisijaisesti tarjoamaan uudelleenvarauksen.

3.3.2 Jos uudelleenvaraus ei ole mahdollista, sovelletaan kohdassa 3.1 esitettyjä peruutusehtoja:

- Jos varaus peruutetaan yli 60 päivää ennen saapumista, vuokrasumma palautetaan vähennettynä 6 000 SEK:n hallinnollisella maksulla.

- Jos varaus peruutetaan alle 60 päivää ennen saapumista, varausmaksua ei palauteta ja vuokralainen on vastuussa koko vuokran määrästä.

3.3.3 Vuokranantaja ei ole vastuussa mistään lisäkorvauksesta tavanomaisten peruutusehtojen mukaisen palautuksen lisäksi. Tämä koskee muun muassa matkakustannusten menetystä, lomasuunnitelmien muuttamista, tulojen menetystä tai muita taloudellisia menetyksiä.

4. Majoituksen käyttö

4.1. Ainoastaan asuintarkoituksiin

4.1.1 Vuokralainen suostuu siihen, että majoituspaikkaa saa käyttää vuokra-aikana ainoastaan asumiseen ja vapaa-ajanviettoon.

4.1.2. Se saa käyttää majoituspaikkaa seuraaviin tarkoituksiin:

- Yksityinen käyttö, kuten loma-asunnot ja kakkosasunnot.

- Yrityskonferenssit, työpajat ja tiiminrakennus, joissa yritys vuokraa majoitustilat työntekijöilleen.

- Häät, syntymäpäiväjuhlat ja vastaavat tapahtumat edellyttäen, että kaikki osallistujat asuvat majoituspaikassa vuokra-aikana.

4.1.3. Seuraavia toimintoja ei sallita:

- Suuret tapahtumat ja juhlat, joihin osallistuu muita kuin asukkaita.

- Majoituksen alivuokraaminen kolmansille osapuolille.

- Ammattimainen valokuvaaminen tai kuvaaminen kaupallisiin tarkoituksiin, ellei vuokranantaja ole antanut siihen kirjallista lupaa.

- Asunnon käyttö liiketilana säännöllisessä liiketoiminnassa.

4.2. Ainoastaan asuintarkoituksiin

4.2.1. Vuokralainen ei saa harjoittaa laitonta toimintaa asunnossa. Tämän määräyksen rikkominen voi johtaa vuokrasopimuksen välittömään irtisanomiseen ilman hyvitystä ja siitä voidaan ilmoittaa asianomaisille viranomaisille.

4.3. Ainoastaan asuintarkoituksiin

4.3.1 Vuokralainen ei saa vuokrata, siirtää tai muutoin luovuttaa varaustaan kolmannelle osapuolelle ilman vuokranantajan (Sälengodset Rekreation AB) kirjallista lupaa.

5. Talletus ja vuokralaisen vastuu

5.1. Talletusmaksu

5.1.1. Vuokralaiselta voidaan vaatia takuumaksu, joka on vakuus tämän sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämisestä, ja se ilmoitetaan varausvahvistuksessa.

5.1.2 Talletus palautetaan 14 päivän kuluessa lähtemisestä edellyttäen, että vahinkoa tai rikkomusta ei ole tapahtunut.

5.2. Vastuu vahingoista

5.2.1. Vuokralainen on vastuussa kaikista vahingoista, joita majoitustilalle, sen kalusteille tai siihen liittyvälle omaisuudelle aiheutuu vuokra-aikana, riippumatta siitä, onko vahinko vuokralaisen itsensä vai hänen mukanaan tulevien vieraiden aiheuttama. Vuokralaisen on välittömästi ilmoitettava tällaisista tapahtumista vuokranantajalle, Sälengodset Rekreation AB.

5.2.2. Jos majoituspaikkaa ei jätetä annettujen ohjeiden mukaisesti, voidaan periä ylimääräisiä siivousmaksuja.

5.3. Sähköajoneuvojen lataaminen

5.3.1 Sähköajoneuvojen lataaminen on sallittua vain merkityissä latauspisteissä.

5.3.2. Sähköajoneuvojen luvaton lataaminen voi johtaa lisämaksuun sekä vastuuseen mahdollisista sähkö- tai muista vahingoista, jotka johtuvat epäasianmukaisesta käytöstä.

5.4. Vakuutus

5.4.1 Vuokralaisella suositellaan olevan voimassa oleva koti-, matka- ja vastuuvakuutus, joka kattaa vuokra-aikana vuokraamossa tapahtuvat vaaratilanteet, onnettomuudet ja vahingot.

6. Oikeus tutustua ja tarkastaa

6.1. Vuokranantaja, Sälengodset Rekreation AB, pidättää itsellään oikeuden päästä majoitustiloihin kohtuullisella varoitusajalla tarkastusta, korjauksia tai huoltoa varten.

6.2. Hätätilanteissa pääsy voidaan sallia ilman ennakkoilmoitusta majoituspaikan ja sen asukkaiden turvallisuuden varmistamiseksi.

6.3. Vuokralainen sallii huoltohenkilöstön pääsyn asunnolle huoltoa tai korjauksia varten, jos se on tarpeen.

7 Valitukset ja riitojenratkaisu

7.1. Ongelmista ilmoittaminen

7.1.1 Kaikista majoituspaikassa ilmenevistä puutteista tai ongelmista on ilmoitettava vuokranantajalle, Sälengodset Rekreation AB:lle, 24 tunnin kuluessa sisäänkirjautumisesta, jotta tarvittavat toimenpiteet voidaan toteuttaa. Yhteystiedot vikojen ilmoittamista varten löytyvät varausvahvistuksesta ja majoituspaikan tietokansiosta.

7.1.2 Uloskirjautumisen jälkeen esitettyjä valituksia ei voida ottaa huomioon.

7.2. Riitojen ratkaiseminen

7.2.1 Riidat ratkaistaan ensisijaisesti osapuolten kesken sovinnollisesti.

7.2.2 Jos riitaa ei voida ratkaista sopimuksella, se ratkaistaan ensimmäisenä oikeusasteena Moran käräjäoikeudessa.

8. Vastuu ja vastuun rajoittaminen

8.1. Vahingonkorvausvastuu

8.1.1 Vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle, Sälengodset Rekreation AB:lle ja mahdollisille yhteistyökumppaneille kaikki vaatimukset, vahingot tai kustannukset, jotka johtuvat vuokralaisen toimista, sopimusrikkomuksesta tai majoituspaikan vahingoittumisesta.

8.2. Vastuun rajoittaminen

8.2.1. Vuokranantaja, Sälengodset Rekreation AB, vastaa siitä, että asunto on sovitussa kunnossa vuokra-ajan alussa ja että se ryhtyy kohtuullisiin toimenpiteisiin vuokra-ajan aikana ilmenevien puutteiden tai vikojen varalta.

Vuokranantajaa ei kuitenkaan voida pitää vastuullisena:

- Vuokralaisen oleskelusta aiheutuvat välittömät tai välilliset vahingot, mukaan lukien mutta ei rajoittuen matkakustannusten menetykseen, lomasuunnitelmien muuttamiseen tai tulojen menetykseen.

- Vuokranantajasta riippumattomien palvelujen, kuten sähkö- ja vesihuollon, televiestinnän tai muiden ulkopuolisten toimittajien tarjoamien palvelujen, häiriöt tai keskeytykset.

- Kolmansien osapuolten, luonnonilmiöiden tai muiden olosuhteiden aiheuttamat vahingot tai menetykset, joita vuokranantaja ei ole voinut kohtuudella ennakoida tai estää.

Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan vuokranantajalle välittömästi kaikista vahingoista tai puutteista, jotta tarvittavat toimenpiteet voidaan toteuttaa.

8.2.2 Vuokranantajan enimmäisvastuu tämän sopimuksen mukaisista vaateista rajoittuu varausvahvistuksessa ilmoitettuun vuokran määrään. Vuokranantaja ei missään tapauksessa ole vastuussa mistään muusta korvauksesta, mukaan lukien suorat tai epäsuorat vahingot, taloudelliset menetykset tai välilliset vahingot.

9. Lisäpalvelut ja -politiikat

9.1. Inklusiiviset palvelut

9.1.1 Vuokrahintaan sisältyy liinavaatteet, yksi pieni ja yksi keskikokoinen pyyhe henkilöä kohden, loppusiivous ja nopea internetyhteys.

9.1.2. Majoitus, jossa on poreallas tai uima-allas, edellyttää, että vuokralainen noudattaa annettuja turvallisuusohjeita.

9.1.3 Vuokranantaja Sälengodset Rekreation AB ei ole vastuussa teknisistä ongelmista, jotka eivät ole sen hallinnassa, kuten sähkö-, internet- tai muiden ulkoisten palvelujen keskeytyksistä.

9.2. Kiinteistökohtaiset tiedot

9.2.1 Jokaisella asukkaalla on tietokansio tai digitaalinen asiakirja, jossa on erityistietoja kiinteistöstä.

9.2.2 Vuokralainen on velvollinen noudattamaan kaikkia tässä asiakirjassa annettuja ohjeita ja ohjeita.

9.3. Lumenpoisto ja ulkotilojen kunnossapito

9.3.1 Vuokralainen on vastuussa siitä, että sisäänkäynnit ja kulkuväylät pidetään lumettomina hänen oleskelunsa aikana.

9.4. Lemmikit ja allergiat

9.4.1 Lemmikkieläimet eivät ole sallittuja majoitustiloissa.

9.4.2 Jos majoituspaikkaan kuitenkin tuodaan lemmikkejä, peritään 6 000 SEK:n suuruinen hygieniamaksu oleskelua kohden.

9.5. Lisäpalvelut

9.5.1 Vuokralainen voi ostaa oleskelunsa aikana lisäpalveluita vuokranantajan verkkosivuilla lueteltujen vaihtoehtojen mukaisesti.

9.5.2 Huomaathan, että kaikki lisäpalvelut eivät ole saatavilla kaikissa majoituspaikoissa, sillä ehdot voivat vaihdella.

10. Yksityisyys ja tietosuoja

10.1. Sälengodset käsittelee henkilötietoja EU:n yleisen tietosuoja-asetuksen mukaisesti.

Tietosuoja-asetus (GDPR, 2016/679) ja Ruotsin tietosuojalainsäädäntö.

10.2. Lisätietoja siitä, miten vuokranantaja (Sälengodset Rekreation AB) käsittelee henkilötietoja, on tietosuojaselosteessa.

11. sovellettava lainsäädäntö

11.1. Näihin ehtoihin sovelletaan ja niitä tulkitaan Ruotsin lakia noudattaen.

11.2. Kaikki tähän sopimukseen liittyvät riidat ratkaistaan seuraavasti

kuten 7.2 kohdassa säädetään.

12 Yhteystiedot ja tuki

12.1. Vuokravälittäjää koskevat tiedot

Sälengodset Rekreation AB

Organisationsnummer: 556736-4095

Osoite: Box 2063, 663 92 Hammarö.

Sähköposti: info@salengodset.se

12.2. Viestintä ja hätätilanteet

12.2.1 Jos sinulla on varauksia tai oleskelua koskevia kysymyksiä, ota yhteyttä vuokranantajaan (Sälengodset Rekreation AB) yllä olevia yhteystietoja käyttäen.

12.2.2 Hätäpuhelinnumerot löytyvät jokaisesta majoituspaikasta.

Versio: 20250219