Sälengodset · Mountain Luxe
Nous n'acceptons que les maisons qui répondent à nos critères – et nous vous dirons en toute honnêteté si la vôtre y répond.
Sälengodset est l'agence de location et le partenaire de gestion d'un petit nombre de chalets et de maisons de montagne sélectionnés au sein de Sälen. Vous êtes propriétaire du logement et pouvez tout consulter depuis votre propre espace propriétaire ; nous nous occupons des clients, de l'exploitation, de la tarification et de tout le reste.
Demander une évaluation individuelleNous vous recontacterons dès que possible. Sans engagement de votre part – et votre maison ne sera jamais présentée au public tant que nous n'aurons pas conclu de contrat.
Une nouvelle position dans le Sälen
Nous sélectionnons des maisons dont l'emplacement est un atout majeur pour l'expérience, offrant un niveau de qualité élevé dans les chambres, la cuisine et les espaces de vie, ainsi que suffisamment d'espace pour accueillir des groupes plus importants, généralement de 4 à 24 personnes – dans l'ensemble de la zone Sälenfjällen, de Lindvallen et Högfjället à Tandådalen, Hundfjället et Stöten. Il s'agit d'une sélection mûrement réfléchie : le niveau du réseau fait partie intégrante de l'attrait de chaque maison. Voici les critères en détail : les critères de sélection pour les propriétaires immobiliers. Vous vous demandez encore si la location est la bonne solution : Est-ce que ça vaut le coup de louer son chalet à Sälen ?.
La différence par rapport à la mise en ligne de la maison sur une plateforme réside dans ce qui se passe autour de chaque réservation : une tarification dynamique par période saisonnière par rapport à des maisons comparables du segment haut de gamme de Sälen, un portail client avec enregistrement numérique, des options supplémentaires et un code d’accès qui n’est communiqué qu’une fois le paiement effectué, l'IA de la maison qui répond aux clients 24 heures sur 24, des procès-verbaux d'état des lieux à l'arrivée et au départ, ainsi que la même équipe de ménage et le même réseau de partenaires pour toutes les maisons. Les clients qui obtiennent une réponse avant même d'appeler commettent moins d'erreurs et laissent la maison en meilleur état. Étape par étape : Voici comment fonctionne la location.
Cela dépend de la maison – son emplacement, son niveau de standing, sa capacité d'accueil et la part de la saison pendant laquelle vous la louez – et deux maisons apparemment similaires peuvent présenter des différences considérables ; c'est pourquoi nous ne publions pas de estimations forfaitaires. Ce que nous vous fournissons, c’est une estimation personnalisée et indicative de vos revenus par période saisonnière, comparée à des maisons de référence réelles, dès que possible et sans engagement de votre part. La rémunération est simple : les revenus vous reviennent, déduction faite de la commission fixée dans le contrat, sans frais fixes, et chaque déduction est détaillée dans le décompte. Les facteurs et la logique saisonnière : Quelle production votre chalet de montagne peut-il générer en Sälen ?.
Les loyers versés aux locataires sont fixés TVA comprise. Quant aux aspects qui vous concernent en tant que propriétaires – location d'un logement privé, déductions fiscales, déclaration d'impôts et conditions d'assujettissement à la TVA –, nous les abordons dans un guide dédié : TVA et impôts lorsque vous louez votre chalet de montagne. Apportez ces questions lors du premier entretien ; vous verrez ainsi où en est votre maison avant de prendre une décision.
Demandez une évaluation personnalisée : une maison, une évaluation, une réponse honnête dès que possible. La maison n'est jamais présentée au public avant la signature d'un contrat, et nous passons en revue la durée et les conditions de résiliation de ce contrat lors du premier entretien. Vous pouvez d'ores et déjà consulter les conditions applicables aux hôtes pour les maisons proposées : Conditions de réservation pour les gîtes proposés par notre agence.
Sälengodset Mountain Luxe n'est pas seulement un réseau de maisons. Il s'agit d'un cadre haut de gamme bien défini pour les maisons de montagne présentant le niveau, l'ambiance et le potentiel requis – où un positionnement adéquat stimule à la fois la demande, les prix et la valeur à long terme pour les propriétaires.
Lorsque les bonnes marques sont regroupées sous un même nom, il devient plus facile d'atteindre un niveau supérieur – en termes d'expérience, de gamme de prix et de valeur perçue.
Une image plus forte attire des clients en quête de qualité, qui apprécient l'ensemble et abordent l'établissement avec davantage d'attentes et de respect.
Un bon positionnement permet d'établir une fourchette de prix qui reflète le niveau réel et le potentiel du bien immobilier, et ce tout au long de la saison.
La même équipe de nettoyage, le même procès-verbal d'inspection, le même réseau de partenaires derrière chaque immeuble. Ce qui fonctionne dans un immeuble est mis en place dans tous les autres.
Une sélection réfléchie
Êtes-vous sur le point d'acheter la maison que vous souhaitez mettre en location : Que faut-il prendre en compte lors de l'achat d'une résidence secondaire à Sälen ?.
Nous travaillons de manière sélective. Les maisons bien situées, offrant un haut niveau de qualité général et pouvant accueillir des groupes plus importants – généralement de 4 à 24 personnes – sont celles qui correspondent à notre modèle. C'est un choix délibéré : l'ensemble des maisons fait partie intégrante de l'attrait de chacune d'entre elles.
C'est à nous de décider ensemble si votre maison répond aux critères. Commencez par vous renseigner sur nos critères de sélection – ou bien aller droit au but et répondre à la question que tout le monde se pose : Que peut produire votre maison ?
Engagement global
Tout ce qu'il faut – sans que vous ayez à vous en soucier :
Des photos professionnelles et une présentation qui mettent la maison en valeur – sur les bons canaux, auprès du bon public.
Tarification par saison par rapport à des hébergements haut de gamme comparables, ajustée en continu en fonction de la demande.
Nous nous chargeons de toutes les relations avec les clients – avant, pendant et après chaque séjour, 24 heures sur 24.
Nettoyage, inspection et planification de la maintenance : coordonnés, documentés et traçables.
Chiffre d'affaires, taux d'occupation et situation de l'établissement : à suivre en temps réel sur votre propre portail, et non dans un rapport annuel.
Procès-verbaux d'entrée et de sortie, états des lieux et mesures visant à préserver l'état du bâtiment au fil du temps.
Vous trouverez l'ensemble du processus, étape par étape, ci-dessous voici comment cela fonctionne.
Demander une évaluation individuelleSans engagement · nous vous répondrons dès que possible.
Douze ans dans les montagnes du Sälen
Derrière chaque séjour sans accroc se cache tout un mécanisme : un recrutement sélectif d'établissements, un positionnement haut de gamme avec une identité de marque claire, une distribution internationale et un réseau local de partenaires qui entretiennent les maisons pour les maintenir en excellent état.
Le portail des propriétaires
Réservations, recettes, décomptes, état du logement et votre propre agenda : tout est regroupé dans un portail inclus dans le partenariat. Vous pouvez bloquer vous-même les semaines où vous séjournerez sur place, vérifier chaque décompte ligne par ligne et avoir la même vue d'ensemble que nous.
Découvrez le contenu du portail : une transparence totale via le portail des actionnaires.
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Une technologie qui protège
Chaque client accède à l'établissement via son propre portail numérique : réservation, enregistrement en ligne, informations d'arrivée, options supplémentaires et départ – tout le parcours en un seul flux. Les clients bien informés appellent moins souvent, commettent moins d'erreurs et laissent l'établissement en meilleur état.
Et chaque maison se voit attribuer son propre hôte numérique : L'IA de la maison, formé spécialement pour votre maison, répond 24 heures sur 24 à toutes vos questions, qu'il s'agisse du Wi-Fi, des consignes d'utilisation du sauna ou de conseils sur la région – avant même que la question ne vous parvienne ou ne nous soit adressée.
Les clients obtiennent une réponse directement sur le portail : les questions qui, autrement, donneraient lieu à des appels ou à des SMS, disparaissent.
Des consignes claires concernant le sauna, le spa et les équipements permettent de réduire le nombre d'erreurs – et incitent les clients à revenir.
Lits faits, départ tardif et petit-déjeuner : tout se commande directement sur la plateforme – une source de revenus pour votre établissement sans que vous ayez rien à faire.
Le code est envoyé automatiquement, mais uniquement une fois le paiement effectué et l'enregistrement terminé.
Découvrez l'intégralité du parcours des visiteurs – ainsi que les règles en matière de responsabilité et de documentation – sous Voici comment fonctionne la location.
La grande question
La réponse honnête : cela dépend de la maison. L'emplacement, le niveau de standing, la capacité d'accueil et la durée de la saison pendant laquelle vous souhaitez la louer déterminent le résultat – et deux maisons apparemment similaires peuvent présenter des différences considérables. C'est pourquoi nous ne publions pas de estimations forfaitaires.
En savoir plus sur les facteurs qui déterminent le chiffre d'affaires – ou passez directement à une évaluation personnalisée de votre maison.
Une compagnie de choix
Fjällgodset, Sälengodset, Olarslodgen, Winebunker, Gattarstugan – des maisons qui, prises individuellement, comptent parmi les plus somptueuses du Sälen et qui, ensemble, forment un ensemble cohérent qui met en valeur chacune d'entre elles. C'est à ce cercle que votre maison s'intègre.
” Des espaces conviviaux où vingt personnes se sentent tout de suite à l'aise – on a déjà envie d'y retourner. ”
Invité · FjällgodsetDécouvrez les maisons de le réseau Mountain Luxe.
L'ensemble des montagnes Sälen
Les gîtes du réseau sont situés dans les différents quartiers de Sälen – de Lindvallen et Högfjället à Tandådalen et Hundfjället. Que votre chalet soit situé près des remontées mécaniques du domaine de SkiStar ou en pleine nature avec une vue imprenable, nous évaluons son emplacement dans une perspective globale : la proximité des pistes et des sentiers, le caractère de la région et l’impact de cet emplacement sur le prix.
Le Gattarstugan, le Tandådalen et les bâtiments autour du Sälfjällstorget montrent comment différentes positions offrent des résistances différentes – Découvrez les établissements du réseau, ou lire comment la situation influe sur les recettes.
Questions fréquemment posées
Les recettes vous reviennent, déduction faite d'une commission convenue et fixée dans le contrat. Pas de frais fixes : nous gagnons de l'argent quand vous en gagnez.
Oui – et bien plus encore. Une agence de location de gîtes classique comme Sälen se charge des réservations ; nous prenons en outre en charge l'ensemble de la gestion : tarification, communication avec les clients, ménage, surveillance et rapports. Vous bénéficiez à la fois de la portée d'une agence et de la sécurité d'une gestion dans le cadre d'un seul et même partenariat.
Nous évaluons des biens immobiliers dans l'ensemble de la région des Sälenfjällen : Lindvallen, Högfjället, Tandådalen, Hundfjället et les zones avoisinantes. L'emplacement est toujours pris en compte dans l'évaluation globale du bien.
Oui. Vous réservez vous-même des semaines pour votre séjour directement dans le portail des propriétaires, et choisit pendant quelle partie de la saison la maison sera disponible à la location.
Nous passerons en revue les conditions du contrat, y compris sa durée et les modalités de résiliation, lors du premier entretien – avant que vous ne preniez une décision.
Un cadre qui rend l'expérience inoubliable, des prestations de qualité dans chaque pièce et une capacité d'accueil de 4 à 24 personnes. Voir nos critères de sélection pour voir l'image dans son intégralité.
Cela dépend de la situation initiale de la maison : la prise de photos, la présentation et la fixation du prix sont déterminées après évaluation, et vous recevrez un calendrier précis adapté à votre maison.
Le client est toujours responsable des dommages qu'il a causés. L'état du logement est consigné lors de l'arrivée et du départ ; toute anomalie est immédiatement signalée par l'équipe de nettoyage, et le dossier est traité conformément à nos procédures – que vous pouvez suivre en temps réel sur le portail des propriétaires.
Parce que la communauté fait partie intégrante de la valeur. Chaque établissement du réseau tire profit du niveau des autres – et cela ne fonctionne que si ce niveau est maintenu.
Une maison, une évaluation, une réponse honnête… et ensuite, nous nous occupons de tout : les clients, la gestion, la tarification et tout ce qui va avec. Votre maison ne sera jamais mise en ligne avant la signature d'un contrat.
Demander une évaluation individuelleVous préférez en discuter au téléphone d'abord ? Appelez-nous 070-573 48 10 ou envoyez-moi un e-mail info@salengodset.se.
Voici une sélection d'hébergements et de sites soigneusement choisis pour votre séjour à Sälen :