Sälengodset · Comment ça marche
De la première prise de contact à l'arrivée du premier client : vous prenez les décisions, nous nous chargeons du reste.
La location de gîtes dans la zone Sälen varie d'un prestataire à l'autre. Chez nous, le processus se déroule en six étapes, avec une répartition claire des rôles et une transparence totale tout au long du processus. Voici exactement ce qui se passe lorsque votre maison rejoint notre réseau La gestion de Sälengodset.
Demander une évaluation individuelleNous vous répondrons dans un délai de deux jours ouvrés. Sans engagement de votre part – et votre maison ne sera jamais présentée au public tant que nous n'aurons pas conclu de contrat.
Le processus
Parlez-nous de votre maison. Dans un délai de deux jours ouvrés, nous vous ferons part de notre avis en toute honnêteté : votre maison correspond-elle à notre réseau ? Et qu’impliquerait une collaboration pour vous, en particulier ? Si votre maison répond à nos critères, nous organiserons une visite : nous inspectons toujours la maison avant de signer un contrat.
Nous passons en revue l'ensemble des modalités avant le début de la collaboration : la commission convenue, la durée du contrat, vos semaines de travail et les conditions de résiliation. Pas de frais fixes – et chaque déduction est clairement détaillée dans le décompte.
Des photos professionnelles et une présentation qui mettent la maison en valeur – sur les bons canaux, auprès du bon public cible, sous la marque Sälengodset.
Le prix de la maison est fixé par saison par rapport à des maisons haut de gamme comparables et est ajusté en continu en fonction de la demande. Vous trouverez ci-dessous les facteurs qui déterminent ce niveau de prix : ce que votre maison peut produire.
Nous nous occupons de tout : demandes de renseignements, réservations, communication avec les clients, enregistrement, ménage, inspections et suivi quotidien – grâce à l'IA de Huset qui répond aux clients 24 heures sur 24, semaine après semaine, tout au long de la saison.
Vous assurez le suivi régulier des réservations, des recettes et de l'état des lieux dans votre propre portail propriétaire – et examine chaque décompte poste par poste.
Engagement global
Tout est fourni dans le cadre d’un seul et même engagement : il n’y a pas d’options supplémentaires à gérer. Vous trouverez ci-dessous la répartition des rôles, qui précise les responsabilités et la propriété associées à cette offre.
L'expérience client
Chaque client accède à l'établissement via son propre portail numérique : réservation, enregistrement en ligne, informations d'arrivée, options supplémentaires et départ, le tout en une seule et même procédure. Et chaque établissement dispose de son propre hôte numérique – L'IA de la maison, formé spécialement pour votre maison, et disponible 24 heures sur 24.
Pour vous, en tant que propriétaire, cela signifie moins de désagréments, moins de dégâts dans la maison et des locataires qui la laissent en meilleur état ; de plus, le code d'accès n'est communiqué qu'une fois le paiement et l'enregistrement effectués.
Illustration du portail des visiteurs
Illustration réalisée par Husets AI
Voici comment le client découvre la maison – et c'est ce même système qui vous offre une transparence totale via le portail des actionnaires.
Sécurité et responsabilité
Avant son arrivée, le client enregistre l'ensemble du groupe et signe numériquement les conditions de réservation. Pas de remise de clés anonyme : chaque séjour est associé à un nom de responsable.
L'état du logement est systématiquement consigné lors de l'arrivée et du départ. Chaque séjour donne lieu à des tâches de ménage et de contrôle à l'aide de listes de contrôle – réalisées, suivies et validées avant l'arrivée du prochain client.
Le client est toujours responsable des dommages qu'il a causés. Les anomalies sont relevées dans la liste de contrôle de départ et dans les rapports de l'équipe de ménage, puis documentées et traitées conformément à nos procédures – et vous suivez le dossier sur le portail des propriétaires.
Le code n'est communiqué qu'une fois le paiement effectué et l'enregistrement terminé – et vous pouvez programmer vous-même les changements de code dans le portail des propriétaires.
La répartition des rôles
Sur le portail des copropriétaires, vous pouvez réserver des semaines pour vos propres séjours, approuver les travaux importants dans l'immeuble et vérifier les décomptes – si vous le souhaitez. Rien de tout cela n'est obligatoire : de nombreux copropriétaires se connectent simplement parce qu'ils aiment voir l'immeuble fonctionner, et non parce qu'ils en ont besoin.
Tout le reste. Les clients, la tarification, le marketing, le ménage, les inspections, l'assistance aux clients – pour laquelle l'IA de Huset répond 24 heures sur 24 – et cela réseaux de partenaires locaux qui veille à ce que la maison soit prête à accueillir le prochain client – tout au long de la saison.
Avant de commencer
La procédure décrite ci-dessus s'applique aux logements qui correspondent aux critères du réseau, c'est-à-dire ceux dont l'emplacement, le niveau de qualité et la capacité répondent à toutes les exigences. Nous en décidons ensemble lors de l'évaluation individuelle, et nous vous dirons en toute honnêteté si le logement n'est pas encore prêt.
Voir nos critères de sélection avant de nous contacter, si vous souhaitez connaître le niveau requis.
Demander une évaluation individuelleSans engagement · réponse sous deux jours ouvrés.
Questions fréquemment posées
Nous proposons deux formules. Dans la formule exclusive, Sälengodset est le seul partenaire de gestion de la maison et assume l'entière responsabilité : planification, ménage et toutes les démarches liées à la location. Dans le modèle flexible, nous louons les semaines disponibles, tandis que vous, en tant que propriétaire, vous occupez de tout le reste. Nous déterminerons quel modèle convient le mieux à votre maison lors de l’évaluation personnalisée.
Cela dépend de la situation initiale du bien. Une fois l'évaluation effectuée, vous recevrez un calendrier précis : la séance photo, la mise en ligne de l'annonce et la fixation du prix seront organisées dès que le contrat sera signé.
Nous fixons les prix par saison en fonction de ceux pratiqués par des résidences haut de gamme comparables et les ajustons en permanence en fonction de la demande. Vous pouvez consulter les tarifs sur le portail des propriétaires et nous justifions toujours leur niveau.
Très peu. Vous réservez les semaines où vous souhaitez utiliser la maison vous-même ; nous nous occupons des invités, de la gestion et du ménage. En tant que propriétaire, il ne vous reste plus qu’à souscrire l’assurance de la maison et à prendre les décisions concernant les travaux d’entretien importants, toujours sur la base des informations que nous vous fournissons.
Nettoyage après chaque séjour, inspections documentées et planification de l'entretien via notre réseau de partenaires locaux : le tout coordonné et traçable.
Le client est toujours responsable des dommages qu'il a causés. L'état du logement est consigné lors de l'arrivée et du départ, les anomalies sont relevées dans les listes de contrôle, et le dossier est traité conformément à nos procédures. Vous devez toujours approuver vous-même les interventions importantes avant qu'elles ne soient effectuées.
Les recettes sont comptabilisées dans des décomptes que vous vérifiez ligne par ligne sur le portail des propriétaires avant le versement. Votre part correspond aux recettes moins la commission convenue.
Oui – les réservations, le taux d'occupation et l'état de l'établissement sont mis à jour en continu dans le portail des propriétaires, et non dans un rapport annuel.
Pour être honnête, la réponse est : cela dépend de la maison. Pour en savoir plus, consultez les facteurs qui déterminent le chiffre d'affaires – puis demandez une évaluation personnalisée pour obtenir une réponse concernant précisément votre maison.
La location d'un logement privé est régie, entre autres, par la réglementation fiscale et les conditions applicables aux locataires. Nous établissons des conditions de réservation claires et signées numériquement pour chaque séjour, et nous passons en revue les dispositions applicables à votre logement lors du premier entretien, afin que la location repose sur des bases solides dès le premier jour.
En cas de location privée d'un logement, vous pouvez en règle générale bénéficier d'une déduction forfaitaire de 40 000 kr par an, à laquelle s'ajoutent d'autres déductions en fonction du type de logement, avant que l'excédent ne soit imposé au titre des revenus du capital. Les règles dépendent de votre situation et sont susceptibles de changer – vérifiez toujours les règles en vigueur auprès de L'administration fiscale. Le bilan annuel dans le portail des propriétaires vous fournit un document prêt à l'emploi pour votre déclaration d'impôts. Nous ne fournissons aucun conseil fiscal.
Une maison dont l'emplacement rend le séjour inoubliable, offrant un haut niveau de confort dans toutes les pièces et pouvant accueillir de 4 à 24 personnes. Découvrez toutes les photos ci-dessous nos critères de sélection.
Vous savez désormais exactement comment cela fonctionne. Il ne vous reste plus qu’à passer à l’étape 1 : parlez-nous de votre maison, et nous vous répondrons dans un délai de deux jours ouvrés. Sans engagement.
Demander une évaluation individuelleVous préférez en discuter au téléphone d'abord ? Appelez-nous 070-573 48 10 ou envoyez-moi un e-mail info@salengodset.se.