Boknings- och hyresvillkor för Stugorna Sälengodset och Fjällgodset via salengodset.se
1. Introduktion
Dessa allmänna villkor gäller för alla hyresgäster som bokar och hyr fritidshusen Sälengodset och Fjällgodset genom Sälengodset Rekreation AB (nedan kallat "hyresvärden"). Genom att bekräfta en bokning ingår hyresgästen ett juridiskt bindande hyresavtal med hyresvärden, och godkänner därmed dessa villkor. Villkoren reglerar bokningsprocessen, betalning, hyresgästens rättigheter och skyldigheter samt ansvar under hyresperioden.
2. Bokning och betalning
2.1. Hyresperioder
2.1.1. Tillgängliga hyresperioder inkluderar "söndag till söndag", "söndag till torsdag" och "torsdag till söndag".
2.1.2. Incheckning sker från kl. 15:30 på ankomstdagen, och utcheckning måste vara genomförd senast kl. 10:30 på avresedagen.
2.1.3. Hyresperioder kan variera under vissa veckor beroende på tillgänglighet och bekräftelse från hyresvärden (Sälengodset Rekreation AB). Om en hyresgäst önskar boka utanför de ordinarie hyresperioderna uppmanas de att kontakta hyresvärden för att diskutera tillgänglighet och eventuella alternativ.
2.2. Ålderskrav
Lägsta ålder för att boka ett fritidshus är 27 år, och minst två personer i sällskapet måste uppfylla detta krav. Dessa två personer måste även vara närvarande i boendet under hela hyresperioden. Hyresgästen ansvarar för att denna regel efterlevs, och om det visar sig att detta krav inte uppfylls, förbehåller sig hyresvärden (Sälengodset Rekreation AB) rätten att avbryta hyresförhållandet utan återbetalning.
2.2.1. En bokningsfaktura på 20 % av det totala hyresbeloppet ska betalas inom 5 dagar efter bokningen. Betalningsinstruktion skickas via e-post eller post. Bokningen är endast bekräftad när betalningen av bokningsfakturan har mottagits.
2.2.2. Resterande 80 % av hyresbeloppet faktureras genom en slutfaktura, som ska betalas senast 60 dagar före ankomst.
2.2.3. För bokningar som görs inom 90 dagar före ankomst krävs full betalning vid bokningstillfället för att bekräfta bokningen.
2.2.4. Om betalningar inte görs i tid kan bokningen annulleras utan återbetalning av den betalda bokningsfakturan.
2.2.5. Priserna som anges i detta avtal är inklusive moms, då Sälengodset Rekreation AB är momsregistrerat.
2.3. Prisjusteringar
2.3.1. Hyresvärden (Sälengodset Rekreation AB) förbehåller sig rätten att justera hyrespriser baserat på efterfrågan, tillgänglighet eller andra faktorer. Om en prisändring sker innan bokningen är bekräftad, kommer hyresgästen att meddelas och ges möjlighet att acceptera det nya priset eller avboka utan kostnad. När en bokning är bekräftad, gäller dock det överenskomna priset och inga prisändringar tillämpas på den bokningen.
2.4. Digital incheckning och identitetsverifiering
Hyresgäster kan krävas att genomföra en digital incheckning innan ankomst. Digital incheckning innebär att hyresgästen måste tillhandahålla vissa uppgifter online före vistelsen, inklusive:
• Antal gäster som kommer att bo i stugan
• Fullständigt namn och juridiskt ID-nummer för den som gjort bokningen
• Uppladdning av kopior av juridiska ID-handlingar
Om digital incheckning krävs och hyresgästen inte genomför den inom den angivna tidsramen, kan hyresvärden (Sälengodset Rekreation AB) neka tillgång till boendet utan återbetalning.
2.5. Städning och avfallshantering
2.5.1. Hyresgästen ansvarar för att lämna boendet i samma skick som vid ankomst och måste följa check-out checklistan innan avresa. Slutstädning ingår i priset, men det innebär inte att boendet kan lämnas i ett oskött skick. Om checklistan inte följs, kan extra avgifter för extra städning eller hantering tillkomma.
2.5.2. Möbler ska stå kvar på sin ursprungliga plats, och allt avfall ska sorteras och transporteras till avsedda sopkärl innan avresa. Det är inte tillåtet att lämna sopor kvar i boendet, inklusive i papperskorgar eller sophinkar.
2.5.3. Återvinningsbart avfall (glas, kartong, plast etc.) ska transporteras av hyresgästen till närmaste återvinningsstation, om inte annat anges i bokningsinformationen. Vissa boenden erbjuder avfallshantering som en extra tjänst – kontakta hyresvärden (Sälengodset Rekreation AB) för mer information.
2.5.4. Om boendet inte lämnas i korrekt skick eller om avfallshantering inte följs enligt instruktionerna, kan extra avgifter tillkomma.
3. Avbokning och återbetalning
3.1. Hyresgästens avbokningspolicy
3.1.1. Alla avbokningar måste ske skriftligen via e-post till info@salengodset.se.
3.1.2. Vid avbokning mer än 60 dagar före ankomst är hyresgästen berättigad till en återbetalning, dock med avdrag för en administrativ avgift på 6000 SEK.
3.1.3. Vid avbokning mindre än 60 dagar före ankomst är hyresgästen skyldig att betala hela hyresbeloppet, och ingen återbetalning kommer att göras, oavsett anledning. Hyresgästen uppmanas att teckna reseförsäkring som kan täcka oförutsedda händelser, såsom sjukdom eller andra hinder som förhindrar resan.
3.1.4. Hyresgästen bekräftar att dessa regler finns för att ge rättvis kompensation till hyresvärden (Sälengodset Rekreation AB), då det kan vara svårt att hitta en ersättande bokning med kort varsel.
3.2. Hyresvärdens avbokning
3.2.1. Om hyresvärden (Sälengodset Rekreation AB) måste avboka en bekräftad bokning på grund av oförutsedda omständigheter (t.ex. skador som gör boendet obeboeligt), kommer hyresvärden att göra rimliga ansträngningar för att hitta ett likvärdigt alternativt boende åt hyresgästen.
3.2.2. Om inget passande alternativ finns tillgängligt, kommer hela det betalda beloppet att återbetalas till hyresgästen.
3.2.3. Om en bokning måste avbokas av hyresvärden och inget alternativt boende kan erbjudas, är hyresvärdens enda ansvar att återbetala det hyresbelopp som hyresgästen har betalat. Hyresvärden kan inte hållas ansvarig för ytterligare ersättning, indirekta kostnader eller skadestånd, inklusive men inte begränsat till förlorade reseutgifter, ändrade semesterplaner, utebliven arbetsinkomst eller andra ekonomiska förluster.
3.3. Force Majeure
3.3.1. Om en force majeure-händelse (t.ex. naturkatastrof, krig, pandemi eller myndighetsbeslut) hindrar hyresgästen från att nyttja boendet, kommer hyresvärden (Sälengodset Rekreation AB) i första hand att försöka erbjuda en ombokning.
3.3.2. Om ombokning inte är möjlig, gäller avbokningsvillkoren enligt sektion 3.1. Detta innebär att:
• Vid avbokning mer än 60 dagar före ankomst återbetalas hyresbeloppet minus en administrativ avgift på 6 000 SEK.
• Vid avbokning mindre än 60 dagar före ankomst sker ingen återbetalning, och hyresgästen ansvarar för hela hyresbeloppet.
3.3.3. Hyresvärden kan inte hållas ansvarig för ytterligare kompensation utöver återbetalning enligt de ordinarie avbokningsvillkoren. Detta inkluderar, men är inte begränsat till, förlorade reseutgifter, ändrade semesterplaner, utebliven arbetsinkomst eller andra ekonomiska förluster.
4. Användning av boendet
4.1. Endast för bostadsändamål
4.1.1. Hyresgästen godkänner att boendet endast får användas för boende och rekreation under hyresperioden.
4.1.2. Det är tillåtet att använda boendet för:
• Privat bruk, såsom semester och fritidsboende.
• Företagskonferenser, workshops och teambuilding, där företaget hyr boendet för sina anställda.
• Bröllop, födelsedagsfiranden och liknande evenemang, under förutsättning att samtliga deltagare bor i boendet under hyresperioden.
4.1.3. Följande aktiviteter är inte tillåtna:
• Större evenemang och fester där deltagare som inte bor i boendet närvarar.
• Vidareuthyrning av boendet till tredje part.
• Professionell fotografering eller filminspelning i kommersiellt syfte, om inte skriftligt godkännande har getts av hyresvärden.
• Användning av boendet som verksamhetslokal för regelbunden affärsverksamhet.
4.2. Endast för bostadsändamål
4.2.1. Hyresgästen får inte bedriva olaglig verksamhet i boendet. Brott mot denna bestämmelse kan leda till omedelbar uppsägning av hyresavtalet utan återbetalning och kan rapporteras till berörda myndigheter.
4.3. Endast för bostadsändamål
4.3.1. Hyresgästen får inte hyra ut, överlåta eller på annat sätt vidarebefordra sin bokning till en tredje part utan skriftligt tillstånd från hyresvärden (Sälengodset Rekreation AB).
5. Depositionsavgift och hyresgästens ansvar
5.1. Depositionsavgift
5.1.1. En depositionsavgift, som utgör säkerhet för hyresgästens fullgörande av skyldigheter enligt detta avtal, kan krävas och specificeras i bokningsbekräftelsen.
5.1.2. Depositionen återbetalas inom 14 dagar efter avresa, förutsatt att inga skador eller regelbrott har inträffat.
5.2. Ansvar för skador
5.2.1. Hyresgästen är ansvarig för alla skador som uppstår på boendet, dess inventarier eller tillhörande egendom under hyresperioden, oavsett om skadorna orsakats av hyresgästen själv eller av medföljande gäster. Hyresgästen måste omedelbart rapportera sådana incidenter till hyresvärden, Sälengodset Rekreation AB.
5.2.2. Extra städavgifter kan tillkomma om boendet inte lämnas i enlighet med de angivna riktlinjerna.
5.3. Laddning av elfordon
5.3.1. Laddning av elfordon är endast tillåten vid markerade laddstationer.
5.3.2. Otillåten laddning av elfordon kan resultera i en extra avgift samt ersättningsansvar för eventuella elektriska skador eller andra skador som uppstår till följd av felaktig användning.
5.4. Försäkring
5.4.1. Hyresgästen rekommenderas att ha en giltig hem-, rese- och ansvarsförsäkring som täcker eventuella incidenter, olyckor och skador på det hyrda boendet under hyresperioden.
6. Rätt till tillträde och inspektion
6.1. Hyresvärden, Sälengodset Rekreation AB, förbehåller sig rätten att få tillträde till boendet med skälig förvarning för inspektion, reparationer eller underhåll.
6.2. Vid akuta situationer kan tillträde ske utan förvarning för att säkerställa boendets och de boendes säkerhet.
6.3. Hyresgästen godkänner att servicepersonal vid behov ges tillgång till boendet för underhåll eller reparationer.
7. Klagomål och tvistlösning
7.1. Rapportering av problem
7.1.1. Eventuella brister eller problem med boendet måste rapporteras till hyresvärden, Sälengodset Rekreation AB inom 24 timmar efter incheckning, så att nödvändiga åtgärder kan vidtas. Kontaktuppgifter för att anmäla fel finns i bokningsbekräftelsen och i boendets informationspärm.
7.1.2. Klagomål som lämnas in efter utcheckning kan komma att inte beaktas.
7.2. Lösning av tvister
7.2.1. Tvister ska i första hand lösas i godo mellan parterna.
7.2.2. Om en tvist inte kan lösas genom överenskommelse, ska den avgöras av Mora tingsrätt som första instans.
8. Skadeståndsansvar och ansvarsbegränsning
8.1. Skadeståndsansvar
8.1.1. Hyresgästen är ansvarig för att ersätta hyresvärden, Sälengodset Rekreation AB och eventuella samarbetspartners för alla krav, skador eller kostnader som uppstår till följd av hyresgästens handlingar, avtalsbrott eller skador på boendet.
8.2. Ansvarsbegränsning
8.2.1. Hyresvärden, Sälengodset Rekreation AB, ansvarar för att tillhandahålla boendet i överenskommet skick vid hyresperiodens början samt för att vidta skäliga åtgärder vid eventuella brister eller fel som uppstår under hyresperioden.
Hyresvärden kan dock inte hållas ansvarig för:
• Direkta eller indirekta skador som uppstår till följd av hyresgästens vistelse, inklusive men inte begränsat till förlorade reseutgifter, ändrade semesterplaner eller utebliven arbetsinkomst.
• Störningar eller avbrott i tjänster som ligger utanför hyresvärdens kontroll, såsom el- och vattenförsörjning, telekommunikation eller andra tjänster som tillhandahålls av externa leverantörer.
• Skador eller förluster som orsakats av tredjepart, naturhändelser eller andra omständigheter som hyresvärden skäligen inte kunnat förutse eller förhindra.
Hyresgästen är skyldig att rapportera eventuella skador eller brister till hyresvärden omgående, så att nödvändiga åtgärder kan vidtas.
8.2.2. Hyresvärdens maximala ansvar för eventuella krav enligt detta avtal är begränsat till det hyresbelopp som anges i bokningsbekräftelsen. Under inga omständigheter kan hyresvärden hållas ansvarig för ytterligare ersättning, inklusive direkta eller indirekta skador, ekonomiska förluster eller följdskador.
9. Tilläggstjänster och policyer
9.1. Inkluderande tjänster
9.1.1. Hyresbeloppet inkluderar sängkläder, en liten och en medelstor handduk per person, slutstädning samt tillgång till höghastighetsinternet.
9.1.2. Boenden med jacuzzi eller pool kräver att hyresgästen följer de säkerhetsföreskrifter som tillhandahålls.
9.1.3. Hyresvärden, Sälengodset Rekreation AB, ansvarar inte för tekniska problem som ligger utanför dess kontroll, såsom avbrott i el, internet eller andra externa tjänster.
9.2. Fastighetsspecifik information
9.2.1. Varje boende har en informationspärm eller ett digitalt dokument med specifika uppgifter om fastigheten.
9.2.2. Hyresgästen är skyldig att följa alla instruktioner och riktlinjer som anges i detta dokument.
9.3. Snöröjning och utomhusunderhåll
9.3.1. Hyresgästen ansvarar för att hålla entréer och gångvägar fria från snö under sin vistelse.
9.4. Husdjur och allergier
9.4.1. Husdjur är inte tillåtna i boendet.
9.4.2. Om husdjur ändå medförs till boendet, debiteras en saneringsavgift på 6 000 SEK per vistelse.
9.5. Tilläggstjänster
9.5.1. Hyresgästen kan under sin vistelse köpa till extra tjänster, enligt de alternativ som listas på hyresvärdens webbplats.
9.5.2. Observera att inte alla tilläggstjänster är tillgängliga för samtliga boenden, då förutsättningarna kan variera.
10. Integritet och dataskydd
10.1. Sälengodset behandlar personuppgifter i enlighet med EU:s allmänna
dataskyddsförordning (GDPR, 2016/679) samt svensk dataskyddslagstiftning.
10.2. För mer information om hur hyresvärden (Sälengodset Rekreation AB) hanterar personuppgifter, vänligen läs vår integritetspolicy.
11. Tillämplig lag
11.1. Dessa villkor ska regleras och tolkas i enlighet med svensk lag.
11.2. Eventuella tvister som uppstår i samband med detta avtal ska lösas
enligt regleringen i sektion 7.2.
12. Kontakt and Support
12.1. Information om hyresförmedlaren
Sälengodset Rekreation AB
Organisationsnummer: 556736-4095
Address: Box 2063, 663 92 Hammarö.
Email: info@salengodset.se
12.2. Kommunikation och akuta ärenden
12.2.1. Vid frågor angående bokningar eller vistelser, vänligen kontakta hyresvärden (Sälengodset Rekreation AB) via kontaktuppgifterna ovan.
12.2.2. Telefonnummer för akuta ärenden finns tillgängliga i respektive boende.
Version: 20250219